في أحد مشاريع البنية التحتية الجديدة بمنطقة جبل علي، واجه مستثمر شاب تحديًا في استخراج التراخيص المطلوبة لنشاط المقاولات. وعلى الرغم من توفر رأس المال والخبرة الفنية، إلا أن نقص المعرفة بالإجراءات القانونية كاد أن يعطل انطلاق مشروعه.
لهذا السبب، أصبحت مسألة تأسيس شركة مقاولات في دبي بحاجة إلى توجيه قانوني متخصص يضمن الامتثال للأنظمة المحلية والبدء الفعلي دون تأخير أو مخالفات.
للحصول على استشارة قانونية احترافية في تأسيس شركات المقاولات، اتصل بنا الآن.
جدول المحتويات
الخيارات المتاحة لتأسيس شركة مقاولات في دبي
قبل الشروع في أي خطوة، ينبغي تحديد الإطار القانوني المناسب الذي ستمارس الشركة من خلاله نشاطها. إليك الخيارين الرئيسيين:
- المنطقة الحرة: تمنح حرية تملك بنسبة 100% للأجانب وتوفر تسهيلات ضريبية. لكنها قد تُقيّد ممارسة النشاط داخل السوق المحلي دون تعيين وكيل خدمات محلي معتمد.
- البر الرئيسي: يتيح لك ممارسة نشاط المقاولات بحرية داخل دبي والإمارات الأخرى، مع إمكانية تملك كامل للشركة ضمن بعض الأنشطة حسب التحديثات القانونية الجديدة.
الخطوات العملية لتأسيس شركة مقاولات في دبي
لتحقيق تأسيس ناجح ومتوافق مع القوانين المحلية، يجب اتباع الخطوات التالية بدقة:
- تحديد طبيعة النشاط المقاول: حدد هل ستعمل في المقاولات العامة أو التخصصات الفنية مثل الكهرباء أو التكييف أو التشطيبات.
- اختيار الاسم التجاري: اختر اسمًا غير مستخدم سابقًا ومتوافقًا مع الضوابط، ثم قم بتسجيله لدى دائرة الاقتصاد والسياحة بدبي.
- الحصول على الموافقة المبدئية: يشمل تقديم المستندات الرسمية، مثل جوازات سفر الشركاء، وخطة النشاط.
- صياغة وتوثيق عقد التأسيس: يجب تحديد حقوق الشركاء ونسب الحصص في عقد مصدق من كاتب العدل.
- استئجار مقر عمل: لا تُمنح التراخيص بدون عقد إيجار رسمي مسجل بنظام “إيجاري” المعتمد.
- استخراج التراخيص والتصاريح: لا تقتصر على الرخصة الاقتصادية فقط، بل تشمل تصاريح بلدية دبي وأحيانًا RTA حسب نوع النشاط.
- التسجيل في الجهات الاتحادية: يتوجب فتح ملف منشأة في وزارة الموارد البشرية والتوطين وتسجيل الشركة في التأمينات الاجتماعية.
يقدم مكتبنا خدمة محامي شركات في دبي لمرافقتكم في جميع مراحل التأسيس بصيغة قانونية احترافية، وتجنب أي تأخير أو مخالفة.
الوثائق المطلوبة لتأسيس شركة مقاولات في دبي
لضمان سير الإجراءات بسلاسة، يجب تجهيز الوثائق التالية:
- نسخ من جوازات سفر جميع الشركاء.
- عقد التأسيس واتفاقية الشراكة الموثقة.
- خطة عمل توضح نوع المقاولات والخدمات المقدمة.
- عقد إيجار المكتب مسجل في نظام “إيجاري”.
تكلفة تأسيس شركة مقاولات بدبي
تتفاوت التكاليف حسب النشاط والموقع وحجم الشركة، لكن بشكل تقريبي يمكن عرض أبرز البنود كما يلي:
| البند | التكلفة التقديرية (درهم) |
|---|---|
| رسوم الاسم التجاري والموافقة | من 1,000 |
| الرخصة الاقتصادية العامة | من 10,000 إلى 15,000 |
| رخصة المقاولات من بلدية دبي | من 8,000 إلى 12,000 |
| إيجار المكتب والاعتمادات | حسب الموقع والمساحة |
التحديات الشائعة في قطاع المقاولات بدبي
رغم كون القطاع جاذبًا للاستثمار، إلا أن هناك تحديات تنظيمية وميدانية ينبغي أخذها في الحسبان:
- تأخر تحصيل الدفعات من العملاء أو المطورين.
- ارتفاع أسعار مواد البناء بسبب تقلبات السوق.
- صعوبة جذب الكفاءات الفنية المعتمدة.
- التزامات بيئية وتنظيمية صارمة من بلدية دبي.
- منافسة قوية من شركات مقاولات كبرى ذات خبرة طويلة.
نصائح قانونية مهمة لتأسيس سليم
اتبع هذه التوجيهات لضمان تأسيس قانوني سليم وآمن:
- مراجعة المستندات القانونية مع محامي في دبي متخصص قبل التقديم.
- عدم الشروع في أي أعمال ميدانية قبل استلام كافة التصاريح والرخص.
- التأكد من تعيين مدير فني معتمد حسب اشتراطات بلدية دبي.
- استخدام عقود قانونية موثقة فقط في التعاملات التجارية.
يوفر مكتبنا باقة متكاملة من خدمات تأسيس الشركات في دبي لضمان الامتثال الدقيق دون ثغرات تنظيمية.
الأسئلة الشائعة
في الختام، إن تأسيس شركة مقاولات في دبي يتطلب وعيًا بالإجراءات القانونية وتخطيطًا دقيقًا منذ اللحظة الأولى. الفهم الكامل للمتطلبات التنظيمية يختصر الوقت ويقلل المخاطر القانونية.
للحصول على دعم قانوني شامل ومتابعة احترافية منذ أول خطوة وحتى إصدار الرخصة، تواصل مع مكتبنا الآن عبر زر الواتساب الموجود أسفل الصفحة.
تنويه: جميع المعلومات الواردة في هذا المقال لأغراض تثقيفية فقط، ولا تغني عن الاستشارة القانونية الرسمية. يجب التواصل مع محامٍ معتمد للحصول على مشورة قانونية ملائمة لحالتك.
قد يهمك الاطلاع على أفضل مكاتب محاماة في دبي.
المصادر:
- بوابة حكومة دبي الذكية – Invest in Dubai.
- دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي – DET.
هو محامي متخصص يتمتع بخبرة واسعة في القوانين المحلية والدولية، ويقدم خدمات متنوعة تشمل القضايا التجارية، العقارية، الجنائية، وشؤون الأحوال الشخصية. يهدف إلى توفير حلول قانونية مخصصة تلبي احتياجات الأفراد والشركات، مع التركيز على حماية الحقوق وضمان الامتثال للقوانين المعمول بها.